Avances sobre las propuestas 2018

Vecinos

Estamos poniendo a vuestra disposición, la gestión que se ha realizado desde el 21 de Setiembre de 2018 a la fecha, basada en las propuestas de nuestra lista y aportes de las listas que nos acompañaron en la formación de esta comisión, hasta las próximas elecciones del 14 de Noviembre del 2021 (elecciones que a causa de la pandemia del Covid 19 se vieron retrasadas varios meses). Somos conscientes que varias de las promesas de la campaña anterior no fueron cumplidas, pero muchas sí. Los SÍ y los NO estuvieron sujetos a cómo enfrentamos la muy precaria situación financiera en la que recibimos el Complejo, y la incidencia de la pandemia en la economía de nuestra sociedad y los vecinos.

SI – Bajamos la morosidad del entorno del 49% al 16% y se realizaron más de 400 Convenios, hasta Octubre 2021.
* Se controlan los pagos. Con deuda mayor a tres meses se le abre expediente en A.N.V. Llevamos presentados 700 expedientes.
* Igual con convenios con dos meses de atraso.
* Apartamentos pagos y escriturados que se atrasen en gastos comunes, se les abre expediente en estudio jurídico.

SI – Informatizamos la Administración de los Gastos Comunes. Hoy tenemos un sistema de gestión donde se ingresan los recibos, sabemos en tiempo real la morosidad y los ingresos mensuales.
* Se puede localizar los recibos en tiempo real.
* Saber quién debe, cuanto y desde cuándo.
* Quien es el titular de la unidad, si esta escriturada o no y muchos datos mas.
* Si tiene o tubo deudas o expedientes en la A.N.V.

• SI – Se agilizó el pago de gastos comunes, habilitando los pagos por POS, trasferencias entre Cuentas Bancarias y pagos sin venir a la Oficina.

SI – Mejoramos la iluminación del Complejo (Todavía nos falta).

Hicimos muchas cosas importantes para el complejo que muchas veces pasan desapercibidas.

Esta comisión trabajó de forma totalmente honoraria como indica el reglamento.

1. Brindamos los servicios durante los meses de pandemia sin interrupciones.
2. Cumplimos con el pago de sueldos, así como todas las cláusulas del Consejo de Salarios y los aportes al B.P.S. y B.S.E.
3. Se pagaron deudas de renuncias y despidos impagas.
4. Mejoramos la limpieza en el interior del Complejo.
5. Se repararon líneas de agua desde las salas de bombas a las torres (I 10 – H 9 – AE 34).
6. Reparaciones y mejoras en graseras (X 26 – I 10 – CH 4 – E6 – F 7 – O 18 – G 8).
7. Reparación en cámaras, puntos de registro en varias torres (Z 28 – AB 30 – V 25 – G8) entre otras, cambios cañerías de desagüe rotas por raíces de árboles y muchas cosas mas que hacen al buen funcionamiento y mantenimiento de los edificios
8. Mejoramos los espacios infantiles dentro de lo que nos permitieron los recursos.
9. Y varias reparaciones y mejoras más que en general no se ven.

Mas Importante aun, se pagaron deudas millonarias que amenazaban el cobro de nuestros gastos comunes.

• Al 31 de Julio 2021, se han pago deudas por la suma de $ 18.773.443,oo por citar algunas:
  
  • El convenio de B.P.S. por los aportes personales no realizados en fecha $5.914.192,oo. Esto nos llevaba a un embargo de la caja (cobro de gastos comunes) por deudas del 2017 que logramos frenar haciendo un convenio.
    
  • El convenio con VICTORY (empresa de seguridad a la que no se le pagó) para levantar el embargo de
    $ 2.257. 510,oo, se le pagó en cuotas de $150.000.oo.
    
  • 
    
  • Otras deudas a diferentes proveedores como ascensores $2.631.141,oo, el cual se ha ido amortizando la deuda dentro de las posibilidades.
    
  • Se regularizaron los pagos a la Barraca, Ferretería, Art. Limpieza, etc.
    
  • UTE. Teníamos una deuda de $1.931.188,40. (Tenían orden de corte, 11 torres y una sala de bombas por haberes impagos). A los dos días de haber ingresado la comisión, ir corriendo a tratar de hacer un convenio para que no cortaran la energía eléctrica.

De la fecha mencionada hasta la actualidad se han seguido pagando en tiempo y forma las diferentes deudas y convenios, que no se han detallado en esta página.

O.S.E. no podemos dejarlo en el olvido.

O.S.E.: Nos plantea subir los gastos comunes esa cifra para ir pagando el consumo, reformular la deuda y nosotros estamos buscando otras fórmulas alternativas.

• NO – Cerramos por completo el Complejo.
• Se comenzó cerrando por la calle Mataojo hasta Berro, Mallorca, de Berro a Piran.
• Los fondos no nos fueron suficientes para terminar, pero será nuestro objetivo para el próximo período.

• NO – Pudimos mejorar la calle Central ni bachear o mejorar los estacionamientos, por falta de fondos para esas mejoras.

• NO – Reparar el techo del Salón Comunal el cual no es solo el agujero en el techo, hay que cambiarlo por completo por el mal estado que tiene y se puede caer. Además hay que reparar la pared norte por la filtración de agua del terreno.
• Se pidieron tres presupuestos que estaban entre 3 y 5 millones y con materiales no confiables.

¿Qué nos falta?

Cerrar el Complejo para tener más seguridad (Se ha ido cerrando dentro de lo posible con los fondos que se cuenta).

Terminar de pagar el Convenio por los aportes patronales con el B.P.S. firmado en 72 cuotas (resta pagar $5.874.972).

Mejorar la calle principal y los estacionamientos.

Negociar con la A.N.V. o el Ministerio de Viviendas para encarar el mantenimiento de las azoteas y juntas del Complejo (hay un presupuesto por $89.000.000 de Marzo 21)